Η Κύπρος, μια τεράστια εξοχή του Ατλαντικού, διαθέτει εκπληκτικές παραλίες για μεγάλα χρονικά διαστήματα, ένα ήρεμο κλίμα κάτω από τον ήλιο και αρκετά προσιτές πολυτελείς κατοικίες. Αυτό κάνει τους αλλοδαπούς εξαιρετικά ελκυστικούς να αγοράσουν ακίνητα στην Κύπρο, με τα περισσότερα νοικοκυριά να αποφασίζουν εάν θα μετακομίσουν ή θα κατέχουν δεύτερο σπίτι σε μια πέτρα παραδείσου. Μπορείτε επίσης να λάβετε οδηγίες από τον ιστότοπο ακινήτων στο νησί της Κύπρου.
Συζητάμε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με την αγορά ακινήτων σε κυπριακό ακίνητο σε αυτόν τον πλήρη Κυπριακό οδηγό ακινήτων.
Κτήμα πολυτελείας πώλησης Πάφου στην Κύπρο:
Στην Πάφο, Κύπρος, η επένδυση σε ακίνητα για αγορά είναι πολύτιμη για τους πολυάσχολους ανθρώπους που τους αρέσει να ταξιδεύουν τακτικά. Η απόκτηση ενός τεράστιου αεροδρομίου κοντά, με ανώτερες συνδέσεις στον αυτοκινητόδρομο, η ιδιοκτησία ακινήτων στην Πάφο θεωρείται συνήθως λιγότερο δαπανηρή. Μερικοί από αυτούς επιλέγουν την Πάφο για να εξοικονομήσουν το κόστος ζωής τους και μετακινούνται καθημερινά στη Λεμεσό για να εργαστούν. Η Πάφος είναι πολύ περισσότερο από ό, τι ρίχνεται από τη Λεμεσό, με την πλειονότητα των ακινήτων να πωλούνται ως ιδιωτικές κατοικίες και όχι διαμερίσματα παρόμοια με τη Λεμεσό.
Η εγγύηση του ακινήτου δεν υπόκειται σε διαμάχη σχετικά με την ιδιοκτησία:
Η ιδιοκτησία που πρέπει να ανήκει δεν πρέπει να γίνει στόχος μιας διαμάχης για το δικαίωμα ιδιοκτησίας, ιδίως, η οποία θα ερμηνευόταν από διαζύγια. Η αγορά ακινήτου από έναν αξιοσέβαστο ιδιοκτήτη συνήθως αποτρέπει αυτά τα σενάρια. Σε τελική ανάλυση, αυτό δεν είναι πάντα πρόβλημα, ειδικά πρόσφατα όπου οι επενδυτές έχουν ενεργό διεκδίκηση θέσης αντιπροσώπου στη μεταπώληση ακινήτων.
Αδυναμία υπογραφής των συμβολαίων πώλησης:
Μια συμφωνία πώλησης υποβάλλεται εντός της προθεσμίας που ορίζει ο νόμος στο Κτηματολόγιο. Εάν δεν ολοκληρωθεί, ο καταναλωτής χάνει ουσιαστικά δικαιώματα βάσει του νόμου. Εκτός αυτού, πρέπει να προσδιορίζεται στην ποσότητα που αναφέρεται από το νόμο σχετικά με την προθεσμία των πωλήσεων. Αντ ‘αυτού, ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την καταβολή αποζημίωσης.
Μεταφορά του ακινήτου:
Οποιαδήποτε ιδιωτική ιδιοκτησία βρίσκεται στην Κύπρο, καλύπτοντας μια περιοχή εφαρμοστέου σήματος των Κυπριακών κανονισμών. Σε τελική ανάλυση, ορισμένες ομάδες ξένων αγοραστών επιτρέπεται να παρακάμψουν όλους αυτούς τους νόμους και να μπορούν να μεταφέρουν τα περιουσιακά στοιχεία όπως επιθυμούν. Όσο γρήγορα αγοράζεται το ακίνητο στην Κύπρο, οι αγοραστές πρέπει να συνθέσουν μια Διαθήκη.
Εμπιστευτικές προμήθειες:
Τα εμπιστευτικά τέλη που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ πωλητή ή μεσίτη και του πωλητή (σε ορισμένες περιπτώσεις ένας προγραμματιστής) είναι πιθανώς το πιο απρόβλεπτο σφάλμα κατά την αγορά ακινήτου. Αυτές οι ικανότητες μπορούν να υπερβαίνουν το 5 έως 50 τοις εκατό ή περισσότερο με διαφορετικά συμβόλαια. Τέτοια έξοδα επιτυγχάνονται αναζητώντας μελλοντικές πιθανές ευκαιρίες.
Συμβολή σε μια συμφωνία πωλήσεων χωρίς τη διεξαγωγή κατάλληλης έρευνας:
Αν και οι δικηγόροι δεν υποτίθεται ότι πρέπει να παρέχουν τη δέουσα φροντίδα, για παράδειγμα, μια αναζήτηση στο σπίτι, ένας καλός δικηγόρος μπορεί να το κάνει αυτό ως ζήτημα συνήθειας. Μπορείτε να κάνετε αναζήτηση στον ιστότοπο ακινήτων στο νησί της Κύπρου για να βεβαιωθείτε για το ακίνητο.
Το 2011, η κυβέρνηση εφάρμοσε έναν ειδικό νόμο για τις επιδόσεις που αποσκοπούσε στην παροχή πρόσθετης ποιότητας σε οποιαδήποτε διευθετημένη συμφωνία πώλησης ακινήτων. Επιπλέον, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί επανεξέταση για να ελεγχθεί εάν υπάρχουν υποθήκες, για να αποφευχθούν μελλοντικά ζητήματα ή παράπονα, που έχουν τεθεί σε γη πριν από την αγορά. Η συμφωνία μίσθωσης δεν μπορεί να παραχθεί σωστά χωρίς να ληφθεί υπόψη η ανάλυση από την ανάλυση.