Όταν η μεταβατική περίοδος του Brexit έληξε την 1η Ιανουαρίου 2021, οι πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου έγιναν υπήκοοι «τρίτων χωρών». ένας γενικός όρος που περιγράφει κράτη μέλη εκτός ΕΕ.
Η Κύπρος (ιδιαίτερα η Πάφος) είναι ένα καυτό σημείο για τους Βρετανούς που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι στον ήλιο. Αλλά τώρα, ως υπήκοοι τρίτων χωρών, τι έχουν επιτρέψει να αγοράσουν οι Βρετανοί και η διαδικασία ιδιοκτησίας ενός ακινήτου έχει αλλάξει.
Τι μπορούν να αγοράσουν οι Βρετανοί;
Πριν το Brexit Brits μπορούσαν να αγοράσουν όσα ακίνητα όποιο μέγεθος επιθυμούσαν, αλλά από το 1αγ Ιανουάριος 2020 επιτρέπεται μόνο να αγοράσουν ένα από τα ακόλουθα:
- Ενα διαμέρισμα.
- Ενα σπίτι.
- Μια βίλα σε οικόπεδο ή σε οικόπεδο που δεν υπερβαίνει τα 4.014 τ.μ.
- Ένα οικόπεδο που δεν υπερβαίνει τα 4.014 τ.μ. υπό την προϋπόθεση ότι θα κατασκευαστεί μια κατοικία για κατοχή ιδιοκτητών σύντομα.
- Οι υπεράκτιες εταιρείες μπορούν επίσης να αποκτήσουν χώρους για την επιχείρησή τους ή ως κατοικίες για τους αλλοδαπούς υπαλλήλους τους.
- Ένα δεύτερο σπίτι μπορεί να επιτραπεί ανάλογα με τον τύπο και τη χρήση του.
Η διαδικασία αγοράς ακινήτων
Οι Βρετανοί πρέπει τώρα να υποβάλουν γραπτή αίτηση στο Συμβούλιο Υπουργών για άδεια απόκτησης περιουσίας. Παρόλο που θα είναι σε θέση να συνάψουν συμφωνίες πώλησης και να καταθέσουν το συμβόλαιο πώλησής τους στο γραφείο κτηματολογίου, δεν θα είναι σε θέση να λάβουν τον σημαντικό τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου έως ότου χορηγηθεί άδεια.
Παρόλο που η άδεια χορηγείται σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, οι Βρετανοί που αγοράζουν ακίνητα θα χρειαστούν μια ρήτρα στη σύμβαση πώλησής τους που θα ορίζει τι θα συμβεί στην απίθανη περίπτωση άρνησης της άδειας του Υπουργικού Συμβουλίου.
Βρετανοί τουρίστες
Από το 1αγ Ιανουάριος Βρετανοί τουρίστες, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με εξοχικές κατοικίες και άλλα ακίνητα στην Κύπρο, δεν μπορούν πλέον να έρχονται και να πηγαίνουν όπως θέλουν. Μπορούν να μείνουν μόνο στο νησί και σε άλλες χώρες της ΕΕ για συνολικά 90 ημέρες σε οποιαδήποτε περίοδο 180 ημερών. Εάν επιθυμούν να μείνουν περισσότερο, θα χρειαστούν βίζα.
Πολλοί Βρετανοί «ασημένια χελιδόνια» που ξεχειλίστηκαν στην Κύπρο και επέστρεψαν στο Ηνωμένο Βασίλειο το καλοκαίρι είχαν περικοπεί τα φτερά τους. Ο χρόνος τους στην Κύπρο θα περιοριστεί σε 90 ημέρες χωρίς βίζα.
Ευτυχώς, σε αντίθεση με ορισμένες άλλες χώρες της ΕΕ, Βρετανοί επισκέπτες και τουρίστες μπορούν να οδηγήσουν στην Κύπρο χρησιμοποιώντας την άδεια οδήγησης στο ΗΒ. Ωστόσο, όσοι σκοπεύουν να παραμείνουν περισσότερο από έξι μήνες πρέπει να ανταλλάξουν την άδεια οδήγησης στο Ηνωμένο Βασίλειο με μια Κυπριακή πριν από τις 7ου Ιούλιος 2021.