Η PwC Κύπρος «Κυπριακή αγορά ακινήτων – Έτος επανεξέτασης 2020» παρέχει πληροφορίες για τη συμπεριφορά της κυπριακής οικονομίας γενικά και παρουσιάζει βασικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, εστιάζοντας στην απόδοση του κλάδου κατά το 2020.
Η PwC αναφέρει ότι ο τομέας των ακινήτων και των κατασκευών εξακολουθεί να είναι ένας από τους βασικούς πυλώνες της κυπριακής οικονομίας και συνέβαλε 17% στην Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία της Κύπρου (GVA) το 2020.
Παρά την αναστάτωση που προκλήθηκε από την πανδημία και τον απότομο τερματισμό του καθεστώτος Citizenship-by-Investment (γνωστός και ως Golden Passport) στις αρχές Νοεμβρίου, η παραγωγή του τομέα GVA μειώθηκε οριακά (1%) κατά τη διάρκεια του 2020, τονίζοντας την ανθεκτικότητα του τομέα και τη σημασία του για τη συνολική κυπριακή οικονομία.
Υπήρξαν 14.000 συναλλαγές ακινήτων το 2020, σε σύγκριση με 17.200 το 2019. πτώση 19%. Η αξία των συναλλαγών σε ακίνητα μειώθηκε κατά 32% σε 3,0 δισεκατομμύρια ευρώ σε σύγκριση με 4,4 δισεκατομμύρια ευρώ το 2019. (Στα στοιχεία αυτά δεν περιλαμβάνονται τα χρέη για ανταλλαγές περιουσιακών στοιχείων και συναλλαγές μέσω της πώλησης μετοχών της εταιρείας.)
Όλες οι περιοχές υπέφεραν από διψήφια πτώση στην αξία των ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2020. Το μεγαλύτερο πλήγμα ήταν η Λεμεσός και η Πάφος, οι πιο δημοφιλείς περιοχές με αγοραστές στο εξωτερικό, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 36% και 47% αντίστοιχα σε σύγκριση με το 2019.
Κορυφαία κατηγορία οικιστικών ακινήτων
Με βάση την ανάλυση της PwC, ο αριθμός των πωλήσεων ακινήτων υψηλού επιπέδου (δηλαδή εκείνων που κόστιζαν 1,5 εκατομμύρια ευρώ ή περισσότερο) ανήλθε σε 176. πτώση 45% σε σύγκριση με το 2019 όταν πωλήθηκαν 318
Οι πωλήσεις υψηλού επιπέδου ανήλθαν σε 400 εκατομμύρια ευρώ. πτώση 40% σε σύγκριση με το 2019, όταν οι πωλήσεις τους ανήλθαν σε 720 εκατομμύρια ευρώ.
Η PwC σημειώνει ότι το τμήμα οικιακών ακινήτων υψηλού επιπέδου της αγοράς απευθύνεται σε αγοραστές «Golden Passport» Ο τερματισμός του σχήματος δημιουργεί αβεβαιότητα για το τμήμα, αυξάνοντας την ανάγκη να επικεντρωθούμε εκ νέου και να μεταμορφώσουμε τις εξελίξεις που προορίζονταν για αυτό το τμήμα της αγοράς.
Περαιτέρω ανάγνωση
Κυπριακή αγορά ακινήτων – Έτος αναθεώρησης 2020 – PwC