ΓΝΩΜΗ: Το μέλλον των επενδύσεων σε ακίνητα είναι κλασματικό

Το μέλλον των επενδύσεων σε ακίνητα είναι μόνο Κλασματικό – επενδύσεις πέρα ​​από όρια και εθνικότητες – λοιπόν, τι συμβαίνει παγκοσμίως; Η κλασματική ιδιοκτησία μπορεί να είναι μια αρκετά νέα ιδέα στο Ινδία, ωστόσο, πιστεύουμε ότι η ιδέα είναι εδώ για να μείνει και το μέλλον των επενδύσεων σε ακίνητα είναι μόνο κλασματικό. Αν κοιτάξετε σε παγκόσμιες αγορές όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς, η Κίνα, η Σιγκαπούρη και το Χονγκ Κονγκ, οι κλασματικές επενδύσεις έχουν δείξει σημαντική έλξη. Η κλασματική ιδιοκτησία σε ακίνητα αναμένεται να καταστεί κυρίαρχη επενδυτική τάση στις ινδικές αγορές καθώς και τα επόμενα χρόνια, καθώς παρέχει δυνατότητα πρόσβασης σε κάθε γενιά Ινδών να επενδύουν και να διαφοροποιούν την ακίνητη περιουσία τους, η οποία προηγουμένως ήταν περιορισμένη μέσω της παραδοσιακής διαδρομής και οι περισσότεροι δεν έχουν τα οικονομικά μέσα για να το πράξουν.

Βασικά οφέλη της κλασματικής ιδιοκτησίας:

Χαμηλό μέγεθος εισιτηρίου:

Οι επενδύσεις σε κλασματικά ακίνητα παγκοσμίως ξεκινούν από μόλις 10 $ στις ΗΠΑ, 50 CAD στον Καναδά και 2500 AED στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ). Η κλασματική ιδιοκτησία μιας ιδιοκτησίας βαθμού Α είναι μια εξαιρετική λύση για κάποιον που ψάχνει για μια τσέπη

επενδύσεις, εκτός της αστάθειας των αγορών μετοχών και των χαμηλών επιτοκίων στις πάγιες καταθέσεις. Έτσι, παρέχοντας μια εντελώς νέα κατηγορία επενδυτικών περιουσιακών στοιχείων σε επενδυτές, οι οποίοι μπορούν πλέον να κατέχουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τον προϋπολογισμό και την τοποθεσία τους.

Κατηγορία στοιχείων και διαφοροποίηση τοποθεσίας:

Όπως λέει και η παροιμία – «Μην βάζετε όλα τα αυγά σας σε ένα καλάθι», με κλασματική ιδιοκτησία ένας επενδυτής με προϋπολογισμό 50 lakh εκατομμυρίων, μπορεί να κατανείμει το ποσό της επένδυσης σε κλάσματα ακινήτων και να λάβει επιστροφές από ένα διαμέρισμα ξενοδοχείου στο Ντουμπάι , ένας ανώτερος που ζει στο Οντάριο ή μια αποθήκη στην Ινδία, με τη σειρά του διαφοροποιώντας τα χαρτοφυλάκια τους.

Διαφοροποίηση νομισμάτων:

Οι επενδυτές ξεκλειδώνουν μια εντελώς νέα διαδρομή για να κερδίσουν αποδόσεις – ανατίμηση νομίσματος, πέρα ​​από τις παραδοσιακές αποδόσεις ενοικίων και την ανατίμηση κεφαλαίου. Η επένδυση σε πολλαπλές τοποθεσίες και νομίσματα επιτρέπει στους επενδυτές να κερδίζουν αποδόσεις σε δολάρια, dirham, ευρώ κ.λπ., διαφοροποιώντας έτσι το χαρτοφυλάκιο των νομισμάτων τους και μειώνοντας τον κίνδυνο επένδυσης σε ένα ή δύο νομίσματα. Για παράδειγμα, μια 23χρονη, μόλις ξεκινά την καριέρα της, μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα και να επενδύσει σε μια κλασματική κατοικία στα ΗΑΕ και να επωφεληθεί από μια απόδοση ενοικίασης περίπου 6% έως 7% μαζί με την ανατίμηση κεφαλαίου. Ο επενδυτής επωφελείται επίσης από την ανατίμηση του νομίσματος καθώς το ντάραμ συνδέεται με το δολάριο ΗΠΑ.

Προσιτότητα:

Η κλασματική ιδιοκτησία παρέχει πρόσβαση σε premium ακίνητα που προηγουμένως ήταν διαθέσιμα μόνο σε ιδιώτες υψηλής αξίας και σε μεγάλα ιδρύματα με πολύ υψηλά μεγέθη εισιτηρίων.

Προκαθορισμένες ιδιότητες:

Όλες οι ιδιότητες που αναφέρονται στην πλατφόρμα έχουν αυστηρά κριτήρια ελέγχου και υπόκεινται σε ενδελεχή επιμέλεια. Τα κλασματικά προϊόντα ακινήτων είναι επαγγελματικά διαχειριζόμενα περιουσιακά στοιχεία και γενικά μια πλήρως υποστηριζόμενη διαδικασία από άκρο σε άκρο, όπου οι επενδυτές δεν έχουν καθόλου πονοκέφαλο. Ένας επενδυτής απαιτεί μόνο να γνωρίζει τον πελάτη σας (κλειδί) έγγραφα και έναν online τραπεζικό λογαριασμό για να αρχίσετε να επενδύετε. Εμείς στο FracAssets, εντοπίζουμε περιουσιακά στοιχεία από διαφορετικές πλατφόρμες που είναι έτοιμα, πλήρως κατασκευασμένα ακίνητα και είναι μισθωμένα. Αυτό μετριάζει τον κίνδυνο που ενέχει η διαχείριση ακινήτων που είναι υπό ανάπτυξη ή δεν έχουν κατασκευαστεί.

Πώς διαρθρώνονται οι επενδύσεις;

Για κάθε ακίνητο, δημιουργείται ένα όχημα ειδικού σκοπού (SPV), το οποίο καθιστά δυνατή την από κοινού ιδιοκτησία σε ακίνητα.

Ένα SPV είναι απλώς μια «ξεχωριστή νέα οντότητα» – δεν διαφέρει από τη δημιουργία μιας νέας επιχείρησης. Το SPV είναι μια ξεχωριστή εταιρεία που δημιουργήθηκε για συγκεκριμένο σκοπό με τα δικά της περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. Τα ακίνητα ανήκουν σε νεοσυσταθέντα SPV και οι πελάτες είναι μέτοχοι ή συνεργάτες του SPV. Ο σκοπός των SPV είναι μόνο η κατοχή της ιδιοκτησίας για λογαριασμό των πελατών και δεν πραγματοποιούνται άλλες επιχειρησιακές δραστηριότητες σε αυτά.

Επενδυτικές ευκαιρίες

Το FracAssets χρησιμοποιεί διάφορες παγκόσμιες κλασματικές πλατφόρμες για να παρέχει τακτικά επενδυτικές επιλογές επενδύσεων σε ακίνητα σε εμπορικές, οικιστικές, αποθήκες, ξενοδοχεία, δεύτερες κατοικίες, ηλικιωμένους και συν-διαβίωση. Μερικές ευκαιρίες στην πλατφόρμα μας είναι ένα διαμέρισμα κατοικιών στο Ντουμπάι, τα ΗΑΕ, ένας χώρος γραφείων στη Βομβάη της Ινδίας, ένα δεύτερο σπίτι στην Πάφο, Κύπρος κ.λπ.

Συνοψίζοντας για χιλιετίες, το μέλλον της επένδυσης σε ακίνητα είναι μόνο Κλασματικό

Τα άτομα δεν μπορούν πλέον να περιορίζονται σε μια συγκεκριμένη εθνικότητα, όπως αποφασίζεται σε χαρτί ή από τη γενέτειρά τους. Η τεχνολογία διαταράσσει κάθε κλάδο και τα ακίνητα δεν διαφέρουν. Τώρα με την τεχνολογία και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ο καθένας από εμάς είναι παγκόσμιος πολίτης – ένας κόσμος. Ένα άτομο που δεν σκέφτεται πέρα ​​από τα οικιστικά ακίνητα δεν είναι τώρα μόνο κοιτάζει να επενδύει παγκοσμίως

αλλά επενδύοντας σε εμπορικές, αποθήκες, ξενοδοχεία, δεύτερες κατοικίες, ηλικιωμένους και συν-διαβίωση παγκοσμίως. Η κλασματική ιδιοκτησία είναι μια τάση που εισήλθε πρόσφατα στην ινδική αγορά και έκτοτε έχει καταστήσει τα ακίνητα μια πιο προσοδοφόρα και εφικτή επενδυτική επιλογή για όλες τις γενιές Ινδών. Η κλασματική ιδιοκτησία αποκτά μεγάλη αποδοχή και έλξη και από τους δύο επενδυτές

ως η συνολική βιομηχανία ακινήτων και είναι εδώ για να μείνετε.

Σχετικά με τους συγγραφείς

Οι συγγραφείς περιλαμβάνουν τον Hitesh Dhankani, διευθύνοντα σύμβουλο (CEO) της Analah21 και FracAssets και επικουρείται από τον Fazilat Reshamvala.

Αποποίηση ευθυνών:
Πριν από τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων, οποιοσδήποτε παραλήπτης αυτού του εγγράφου ή των πληροφοριών θα πρέπει να λάβει μέτρα για να κατανοήσει τον κίνδυνο και την απόδοση της επένδυσης και να ζητήσει εξατομικευμένες συμβουλές από τους προσωπικούς του οικονομικούς, νομικούς, φορολογικούς και άλλους επαγγελματίες συμβούλους. Οι επενδύσεις σε ακίνητα και μη εισηγμένες μετοχές ενέχουν κίνδυνο και ενδέχεται να μην παρέχουν τις αναμενόμενες αποδόσεις και υπάρχει πιθανότητα απώλειας ολόκληρου του κεφαλαίου. Η προηγούμενη απόδοση δεν αποτελεί εγγύηση για μελλοντική απόδοση, ούτε είναι απαραίτητα ενδεικτική της μελλοντικής απόδοσης.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
Ο συνιδρυτής της Pepperfry είναι ειλικρινής για τα σχέδια IPO της, λέει ότι η κερδοφορία είναι πολύ κοντά
Η LG Electronics βγαίνει από την επιχείρηση smartphone – εδώ εξελίχθηκε η τύχη της κινητής τηλεφωνίας τις τελευταίες δύο δεκαετίες

Το τέταρτο ρεκόρ των ινδικών υπηρεσιών πληροφορικής είναι δεδομένο ⁠ – όλα τα μάτια είναι τώρα κατευθυντήρια