Από τον Andy Bruce
Λονδίνο (Reuters) – Η βρετανική αύξηση των τιμών κατοικίας κρυώθηκε για τρίτο μήνα τον Φεβρουάριο, δήλωσε ο δανειστής ενυπόθηκων δανείων Χάλιφαξ την Παρασκευή, αν και αναλυτές ανέφεραν ότι τα μέτρα που ανακοίνωσε αυτή την εβδομάδα ο υπουργός Οικονομικών Ρίσι Σουνάκ θα μπορούσαν να ρίξουν νέα καύσιμα στην πανδημική έκρηξη της αγοράς.
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,2% σε ετήσια βάση τον περασμένο μήνα, η μικρότερη ετήσια αύξηση από τον Αύγουστο και μετά από αύξηση 5,4% τον Ιανουάριο, δήλωσε η Halifax.
Μόνο τον Φεβρουάριο, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,1% μετά από πτώση 0,4% τον Ιανουάριο.
Άλλα μέτρα της αγοράς κατοικίας της Βρετανίας έδειξαν ότι η ραγδαία αύξηση της αγοράς κατοικίας λόγω πανδημίας είχε αρχίσει να εξασθενεί πριν από την προγραμματισμένη λήξη προσωρινής περικοπής του φόρου αγοράς ακινήτων – γνωστή ως τέλος χαρτοσήμου – στα τέλη Μαρτίου.
Όμως την Τετάρτη η Sunak παρατάθηκε εν μέρει αυτή τη φορολογική μείωση μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου και ανακοίνωσε ένα νέο σύστημα εγγύησης ενυπόθηκων δανείων για αγοραστές για πρώτη φορά που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μεγάλες καταθέσεις.
“Η ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς υπήρξε υπερβολική δεδομένης της οικονομικής βάσης και η ισχύς των τιμών θα αποδειχθεί μη βιώσιμη”, δήλωσε ο Howard Archer, επικεφαλής οικονομικός σύμβουλος οικονομικών συμβούλων EY ITEM Club.
“Παρόλο που η δραστηριότητα και οι τιμές ενδέχεται να λάβουν κάποια βραχυπρόθεσμη υποστήριξη από την (Sunak), επεκτείνοντας την πλήρη αύξηση του κατώτατου ορίου Stamp Duty από τα τέλη Μαρτίου έως τα τέλη Ιουνίου στον προϋπολογισμό και στη συνέχεια εν μέρει έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.”
Η Χάλιφαξ είπε ότι οι προοπτικές για την αγορά κατοικίας μακροπρόθεσμα θα εξαρτηθούν από την οικονομική ανάκαμψη από την πανδημία COVID-19. Κατά την άποψή της, η ζήτηση για σπίτια που τροφοδοτούνται από εξοικονόμηση πετρελαίου ήταν πιθανό να αντιμετωπιστεί από την αύξηση της ανεργίας.
“Δεν θα περιμέναμε να διατηρηθεί το επίπεδο αύξησης που παρατηρείται στις τιμές των κατοικιών κατά το παρελθόν έτος έως το 2021”, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Halifax, Russell Galley.
(Αναφορά από τον Andy Bruce, επιμέλεια των Costas Pitas και David Milliken)