Η Portugal Resident, ένας διαδικτυακός ιστότοπος ειδήσεων στην αγγλική γλώσσα, δήλωσε ότι οι αλλοδαποί που αγοράζουν ακίνητα από το ένα άκρο της περιοχής του Αλγκάρβε στο άλλο «θα εξακολουθήσουν να μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτό που είναι ουσιαστικά ένα γρήγορο δρόμο για την ευρωπαϊκή κατοικία».
Η ομορφιά, όπως ισχυρίζεται ο ιστότοπος, είναι στη διατύπωση του νομοθετικού διατάγματος που ανακοινώνει τις αλλαγές, η οποία δημοσιεύθηκε στις 12 Φεβρουαρίου.
«Αναφέρεται σε« περιοχές του εσωτερικού »που προτιμούν (και εκείνες της Λισαβόνας, του Πόρτο και των παράκτιων περιοχών που εξαιρούνται) – αλλά οι λεπτομέρειες δείχνουν μια ελαφρώς διαφορετική ιστορία», λέει ο ιστότοπος.
«Ως παράκτια περιοχή, πολλοί πίστευαν ότι ολόκληρο το Αλγκάρβε θα αποκλείονταν από το να είναι παράκτιο. Ωστόσο, σύμφωνα με τον ορισμό της «εσωτερικής επικράτειας» (ορίζεται στο κυβερνητικό διάταγμα 208/2017), παρατίθενται ορισμένοι δήμοι και ενορίες του Αλγκάρβε ».
Σε αυτούς περιλαμβάνονται οι δήμοι Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique και Vila do Bispo, που όλοι θεωρούνται «εσωτερικές περιοχές», καθώς και οι ενορίες Loul of Alte, Ameixial, Salir, the Union of Parishes of Querença, Tôr και Benafim , η ενορία του Σάο Μάρκος da Serra στο δήμο του Silves, και οι ενορίες του Cachopo και της Santa Catarina da Fontes do Bispo στον δήμο Ταβίρα.
«Για ορισμένα μεσιτικά γραφεία που δραστηριοποιούνται σε αυτές τις συγκεκριμένες περιοχές και μπορεί να αγωνίζονται να αντέξουν τις επιπτώσεις της πανδημίας, οι ειδήσεις έχουν έρθει σαν ένα χριστουγεννιάτικο δώρο νωρίς», πρόσθεσε ο ιστότοπος.
Μερικοί επιλεγμένοι προγραμματιστές που έχουν αναπτύξει αναπτυξιακά έργα σε αυτές τις περιοχές θα καλωσορίσουν επίσης τις ειδήσεις, ιδίως το Ombria Resort κοντά στο Loulé που εμπίπτει στην εξαιρούμενη περιοχή της Ένωσης Ενοριών Querença, Tôr και Benafim. Στο δυτικό Αλγκάρβε, εν τω μεταξύ, έργα όπως το Martinhal Resort στο Sagres θα εξαιρούνται από τις αλλαγές της Golden Visa.
Μπορείτε να διαβάσετε την πλήρη ιστορία κατοίκων της Πορτογαλίας εδώ.
Η μεσιτεία ακινήτων επεκτείνεται στην Πορτογαλία
Η Nest Seekers International, η παγκόσμια εταιρεία πίσω από τηλεοπτικές εκπομπές όπως το Million Dollar Listing και το Million Dollar Beach House, πρόσφατα επέκτεινε την εμβέλειά της και κυκλοφόρησε σε ένα από τα κορυφαία σημεία της Ευρώπης – την Πορτογαλία.
Η εταιρεία έχει ήδη καθιερώσει προσφορές στις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, συμπεριλαμβανομένων στη Νέα Υόρκη, το Νιου Τζέρσεϋ, το Hamptons, το Λος Άντζελες, τη Φλόριντα, το Λονδίνο, το Surrey, το Cheshire και το Μάντσεστερ.
Σύμφωνα με πρόσφατα στατιστικά στοιχεία, η Πορτογαλία αποκάλυψε ότι είναι μία από τις πέντε πρώτες περιφέρειες με τις περισσότερες αναζητήσεις για ακίνητα το 2020-21, μαζί με την Ελλάδα, την Κύπρο, τη Μάλτα και το Μαυροβούνιο.
Ένας από τους κύριους λόγους που η Πορτογαλία είναι τόσο δημοφιλής αυτή τη στιγμή, λέει η εταιρεία, οφείλεται στο προαναφερθέν πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο προσφέρει μια πενταετή άδεια παραμονής για πολίτες εκτός ΕΕ με την επιλογή να υποβάλει αίτηση για μόνιμη υπηκοότητα μετά από αυτήν την περίοδο .
Η ζήτηση είναι υψηλή για άτομα που θέλουν να αγοράσουν τώρα για να μπουν πριν ξεκινήσουν οι αλλαγές σχετικά με την εξασφάλιση μιας χρυσής βίζας μέσω επενδύσεων σε ακίνητα, η οποία πιθανότατα θα ισχύει μόνο για περιοχές χαμηλής πυκνότητας και θα αποκλείσει τις δύο μεγαλύτερες πόλεις της Πορτογαλίας, τη Λισαβόνα και το Πόρτο , καθώς και παράκτια κομμάτια του Αλγκάρβε.
Ο Nuno Franco, διευθυντής πωλήσεων της Nest Seekers Portugal, δήλωσε: «Έχοντας ζήσει στην Πορτογαλία το μεγαλύτερο μέρος της ζωής μου και εργαζόμουν σε ακίνητα τα τελευταία 15 χρόνια, ήθελα να είμαι στην πρώτη γραμμή της δημιουργίας της Nest Seekers Portugal με το γραφείο στη Λισαβόνα. και προσφέροντας πρόσβαση στα πιο αποκλειστικά ακίνητα της χώρας. Έχω ήδη αρχίσει να βλέπω μεγάλη επιτυχία στη Λισαβόνα και έχω πάρει μερικές φανταστικές λίστες. “
Από την κυκλοφορία της στην Πορτογαλία, η εταιρεία αναφέρει ότι οι αξιοσημείωτες καταχωρίσεις της στη Λισαβόνα περιλαμβάνουν: μια ολοκαίνουργια ανάπτυξη που προσφέρει διαμερίσματα με “εκπληκτική θέα”, μια αποκλειστική πολυτελή βίλα σε τρεις ορόφους με θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα, πολυτελή ρετιρέ στο The Promenade development με μεγάλες βεράντες και ένα ιστορικό παλάτι που βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από το γραφικό κέντρο της Λισαβόνας.
«Η Χρυσή Βίζα σάς επιτρέπει να εργάζεστε στην Πορτογαλία και επίσης να ταξιδεύετε ελεύθερα στις 26 ευρωπαϊκές χώρες του Χώρου Σένγκεν», πρόσθεσε ο Φράνκο.
«Το πρόγραμμα είναι ιδιαίτερα δημοφιλές στους Βρετανούς πελάτες αυτή τη στιγμή που θέλουν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση για το πρόγραμμα πριν από τις αλλαγές. Οι Βρετανοί αγοραστές τείνουν να αναζητούν ακίνητα σχετικά κοντά στη θάλασσα και την πλειοψηφία στο κέντρο και νότια της Πορτογαλίας. Βλέπουμε επίσης μεγάλο ενδιαφέρον για τη Λισαβόνα λόγω των αγοραστών που θέλουν υψηλότερη ποιότητα ζωής με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Παρέχει τη δυνατότητα κατοχής ενός ακινήτου που μπορεί να δημιουργήσει μια πολύ ελκυστική απόδοση και αύξηση κεφαλαίου. “
Η Nest Seekers International είναι πρόθυμη να φέρει το «αμερικανικό στιλ αίγλη» στην πώληση σπιτιών στο κορυφαίο άκρο της αγοράς – με καινοτόμες ιδέες μάρκετινγκ προσαρμοσμένες απευθείας σε πιθανούς αγοραστές.
Λέει ότι οι πράκτορες που συμμετέχουν στη Nest Seekers Portugal θα μπορούν να συνεργαστούν με μια μάρκα που έχει διαφορετική θέση, «δημιουργώντας την αγορά των ακινήτων που διατίθενται».
Ο Daniel McPeake, διευθύνων σύμβουλος της Nest Seekers στην Ευρώπη, δήλωσε ότι είναι «εξαιρετικά συναρπαστικός χρόνος» για την επέκταση των δραστηριοτήτων της Nest Seekers στην Πορτογαλία.
«Η Nest Seekers είναι μια εταιρία που βασίζεται στη δύναμη των νέων ιδεών, της τεχνολογίας αιχμής και της καινοτομίας», είπε.
«Είχαμε τεράστια επιτυχία από το λανσάρισμα στο Ηνωμένο Βασίλειο και θέλουμε να καθιερώσουμε τη θέση μας ως κορυφαία εταιρεία ακινήτων στον κόσμο επίσης στην Πορτογαλία. Επωφελούμενοι από φανταστικές διεθνείς συνδέσεις αεροδρομίου και έναν ισχυρό αγγλόφωνο πληθυσμό, η Πορτογαλία έχει πολλά να προσφέρει – ένα εύκρατο κλίμα, νόστιμο πορτογαλικό φαγητό, πλούσιο πολιτισμό και όμορφες παραλίες. “