Οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι αναμένεται να μειωθούν με βραδύτερο ρυθμό φέτος και επόμενος από ό, τι πιστεύεται προηγουμένως ότι οι ελπίδες για επιτυχημένη διάθεση εμβολίων και οικονομική ανάκαμψη ενισχύουν την εμπιστοσύνη στον τομέα, σύμφωνα με δημοσκόπηση του Reuters.
Μετά από πτώση 3,5% το πρώτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των ακινήτων του Ντουμπάι έχουν δείξει σημάδια σταθεροποίησης. Μειώθηκαν κατά πολύ πιο αργό 0,9 τοις εκατό από έτος σε έτος το τρίτο τρίμηνο, μετά την ελάχιστη αλλαγή στο δεύτερο τρίμηνο, σύμφωνα με στοιχεία της κεντρικής τράπεζας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.
Η δημοσκόπηση 13-28 Ιανουαρίου από 11 αναλυτές της αγοράς ακινήτων προέβλεψε ότι οι τιμές των κατοικιών του Ντουμπάι θα μειωθούν 2,0% φέτος, μια σημαντική βελτίωση από μια έρευνα του Σεπτεμβρίου που προέβλεπε πτώση 5,1%. Αναμένεται να μειωθεί το ίδιο το επόμενο έτος.
«Ενώ παίζουν πολλοί παράγοντες, μια οικονομική ανάκαμψη και μια επιτυχημένη διάθεση εμβολίων ξεχωρίζουν ως βασικοί παράγοντες για τον κλάδο των ακινήτων, και οι δύο θα ενισχύσουν την εμπιστοσύνη στην αγορά», δήλωσε η Aditi Gouri, επικεφαλής στρατηγικής συμβουλευτικής και έρευνας στο Cavendish Maxwell στο Ντουμπάι.
Μετά από μια προβλεπόμενη συρρίκνωση 6,2% πέρυσι, η οικονομία του Ντουμπάι, ο εμπορικός και τουριστικός κόμβος της Μέσης Ανατολής, αναμένεται να αυξηθεί 4,0% το 2021, σύμφωνα με την κυβέρνηση, σε μεγάλο βαθμό με μέτρα που συμβάλλουν στη μείωση των επιπτώσεων της πανδημίας.
Όταν ρωτήθηκαν ποιος θα ήταν ο πρωταρχικός μοχλός της δραστηριότητας της αγοράς κατοικιών φέτος, εννέα αναλυτές ακινήτων δήλωσαν ότι μια επιτυχημένη διάθεση εμβολίων και μια οικονομική ανάκαμψη. Ο ένας είπε δημοσιονομικό κίνητρο και άλλος είπε νομισματική πολιτική.
«Με το εμβόλιο να έρχεται πλέον στις περισσότερες χώρες, η σημαντική αρνητική επίδραση του COVID-19 σταδιακά θα εξαφανιστεί. Διάφορες κυβερνητικές πρωτοβουλίες που ελήφθησαν τον τελευταίο χρόνο για την τόνωση της ανάπτυξης τελικά θα αποφέρουν καρπούς το 2021 », δήλωσε ο Anuj Puri, πρόεδρος της ANAROCK Property Consultants.
Σε κλίμακα προσιτής τιμής από 1 έως 10, όπου το 1 είναι εξαιρετικά φθηνό και το 10 είναι εξαιρετικά ακριβό, οι τιμές των κατοικιών στο Ντουμπάι βαθμολογήθηκαν 4 – οι χαμηλότερες από την έναρξη της ψηφοφορίας τον Αύγουστο του 2019.
Οι περισσότεροι αναλυτές που απάντησαν σε μια άλλη επιπλέον ερώτηση, ανέφεραν ότι ο κίνδυνος ήταν χαμηλός ότι μια αναβίωση στο Covid-19 θα εκτροχιάσει την αγορά κατοικιών.
Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν ανησυχίες για οικονομική επιβράδυνση μετά από αύξηση των περιπτώσεων ιών κοροναϊού στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και καθώς ορισμένες επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη ανακάμψει από την επιδημία της πανδημίας.