Ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Πολεοδομικών Σχεδίων, Merter Refikoğlu, έκανε μια δήλωση σχετικά με την Ειδική Εντολή Ζώνης που εκδόθηκε από την κυβέρνηση τα μεσάνυχτα, λέγοντας: «Ήμασταν τόσο έκπληκτοι που ήσασταν με την αλλαγή του Τάγματος Ζώνης που είδαμε στην Επίσημη Εφημερίδα τα μεσάνυχτα “, είπε.
Στη δήλωσή του, ο Refikoğlu είπε, “Στο σύστημα προγραμματισμού της χώρας μας, εάν η εντολή Zoning χρησιμοποιείται σωστά, είναι έργο που υποστηρίζουμε. Ωστόσο, πρέπει να κάνουμε μια μικρή εξήγηση σχετικά με την εντολή Zoning που εκδόθηκε τα μεσάνυχτα χθες το βράδυ. σύμφωνα με τις διαπραγματεύσεις, το Τμήμα Χωροταξίας δέχτηκε επίσης ότι η εκδοθείσα Εντολή Ζώνης ήταν λανθασμένη και το αντικείμενο της υπόθεσης ακυρώθηκε. Εκείνη την εποχή, εκδόθηκε μια νέα Εντολή Ζώνης που ετοιμάσαμε μαζί. Ωστόσο, μετά από μια περίοδο περίπου 3 χρόνια, η εντολή ζωνών που υποβάλαμε εκείνη τη στιγμή. Είναι πολύ ενδιαφέρον ότι η παραγγελία δημοσιεύεται ξανά. “
Τονίζοντας ότι είναι απαράδεκτο να ζητάς έγκριση σχεδιασμού από την αρχή του τμήματος σε μια τέτοια διαδικασία, ο Refikoğlu είπε, “Επίσης, οποιοσδήποτε συνάδελφος στο Τμήμα Πολεοδομίας δεν γνωρίζει αυτήν τη μελέτη εντολής χωροταξίας”.
“Ζωνικά σχέδια, διατάγματα και αγωγές, προσωρινές εντολές εξακολουθούν να ισχύουν στη χώρα μας. Ωστόσο, θα πρέπει να είναι γνωστό ότι με την έκδοση αυτής της εντολής ζωνών, καταργείται ο έλεγχος της αρχής σχεδιασμού. Δεν θα είναι δυνατό να ελεγχθεί εάν υπάρχουν Η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι κατάλληλη για προγραμματισμό “, δήλωσε ο Refikoğlu. Εάν δεν επιστραφεί, είπε ότι θα κάνουν την απαραίτητη δουλειά και θα μηνύσουν ξανά αυτό το ζήτημα.
Ολόκληρη η δήλωση του Refikoğlu έχει ως εξής:
«Ενώ περνούσαμε από μια τόσο σημαντική και κρίσιμη στιγμή, ήμασταν τόσο έκπληκτοι όσο βρισκόσασταν στην αλλαγή εντολής ζωνών που είδαμε στην Επίσημη Εφημερίδα τα μεσάνυχτα. Πρώτα απ ‘όλα, αξίζει να σημειωθεί ότι το Zoning Order είναι μια άμεση έγκριση σχεδιασμού σε θέματα όπου δεν απαιτείται γνώμη. Περιλαμβάνεται επίσης στον αναπτυξιακό νόμο 55/89. Εάν το Zoning Order χρησιμοποιείται σωστά στο σύστημα σχεδιασμού της χώρας μας, είναι έργο που υποστηρίζουμε επίσης. Ωστόσο, είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε μια μικρή εξήγηση σχετικά με το Zoning Order που εκδόθηκε χθες το βράδυ. Δεδομένου ότι η εντολή Zoning που εκδόθηκε πριν από περίπου 3 χρόνια είναι αντίθετη με το νόμο, το τμήμα μας παραπέμπει αυτό το ζήτημα στο Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο. Το Τμήμα Πολεοδομίας αναγνώρισε επίσης ότι η Εντολή Ζώνης που εκδόθηκε σύμφωνα με τις διαπραγματεύσεις ήταν λανθασμένη και ακύρωσε την εντολή χωροταξίας που υπόκειται στην υπόθεση. Εκείνη την εποχή, εκδόθηκε ένα νέο Order Zoning, το οποίο ετοιμάσαμε μαζί. Ωστόσο, είναι πολύ ενδιαφέρον ότι μετά από μια περίοδο 3 ετών, η εντολή ζωνών που μήνυσε εκείνη τη στιγμή δημοσιεύτηκε ξανά.
Είναι λάθος να θέσουμε ένα ζήτημα που μήνυσε έγκαιρα και ήταν σαφώς ένα λάθος που αναφέρθηκε ξανά μετά από 3 χρόνια. Όπως έχουμε πει πολλές φορές στο παρελθόν, είναι πιθανό μια σωστή σειρά ζωνών να μειώσει το βάρος του Τμήματος Πολεοδομίας. Ωστόσο, μια λανθασμένη σειρά ζωνών θα κάνει τα προβλήματα που έχουν ήδη αντιμετωπιστεί ακόμη μεγαλύτερα. Επιπλέον, δεν πρέπει να είναι δυνατόν να δοθεί αρμοδιότητα προγραμματισμού σε δήμους ή σε οποιοδήποτε άλλο ίδρυμα εκδίδοντας εντολές ζωνών.
Σύμφωνα με το νόμο περί ζωνών 55/89, η αρχή σχεδιασμού ανήκει στο Τμήμα Πολεοδομίας. Η έγκριση προγραμματισμού γίνεται επίσης από το Τμήμα Πολεοδομίας. Σε μια τέτοια διαδικασία, είναι απαράδεκτο να ζητάτε την έγκριση σχεδιασμού από την αρχή του Τμήματος.
Η Έγκριση Σχεδιασμού είναι ένα σημαντικό σημείο της κατασκευαστικής δραστηριότητας και η αρμοδιότητά της ανήκει στο Τμήμα Πολεοδομίας. Τα γραφεία βίζας ή οι δήμοι δεν αναμένεται να ελέγχουν αυτήν την έγκριση σχεδιασμού.
Επιπλέον, κατά τη διεξαγωγή αυτού και παρόμοιων μελετών, λαμβάνονται οι απόψεις των σχετικών εμπορικών ενώσεων. Ωστόσο, δεν δόθηκε γνώμη από το δωμάτιό μας. Επιπλέον, οποιοσδήποτε συνάδελφος στο Τμήμα Πολεοδομίας δεν γνωρίζει αυτήν τη μελέτη εντολής ζωνών.
Αξίζει να επισημανθεί ένα ακόμη ζήτημα ότι με την έκδοση εντολής χωροταξικής ρύθμισης, δεν είναι δυνατόν να δοθεί αρχή σχεδιασμού από ένα ίδρυμα σε άλλο. Επιπλέον, δεν είναι δυνατόν να ενεργείτε αντίθετα με αποφάσεις προγραμματισμού, όπως τα σχέδια ζωνών και τα διατάγματα με εντολή ζωνών. Τα σχέδια ζωνών, τα διατάγματα, οι αγωγές και οι προσωρινές διαταγές στη χώρα μας εξακολουθούν να ισχύουν. Ωστόσο, πρέπει να είναι γνωστό ότι με την έκδοση αυτής της εντολής χωροταξίας, ο έλεγχος της αρχής σχεδιασμού καταργήθηκε. Δεν μπορεί να ελεγχθεί εάν οποιαδήποτε κατασκευαστική δραστηριότητα που θα πραγματοποιηθεί είναι κατάλληλη για προγραμματισμό.
Αξίζει να σημειωθεί ότι εάν αυτό το λάθος δεν επιστραφεί το συντομότερο δυνατό, δηλώνουμε με σεβασμό ότι θα κάνουμε την απαραίτητη δουλειά και θα μηνύσουμε ξανά αυτό το ζήτημα. “