Πρόσφατα δημιουργήσαμε μια Σύγκριση, στην οποία εξετάσαμε μόνο πώς άλλαξαν οι τιμές των κατοικιών στις χώρες της ΕΕ μεταξύ 2015 και 2020. Όπως έχουμε πει πολλές φορές πριν, η Ουγγαρία βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των αλλαγών στις τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη τα τελευταία χρόνια, όπου οι τιμές έχουν αυξήθηκε κατά σχεδόν 80 τοις εκατό μεταξύ του 2015 και του 2020. Ωστόσο, για να έχουμε μια πιο ακριβή εικόνα, είναι χρήσιμο να δούμε ποιες αλλαγές έχουν συμβεί όσον αφορά το εισόδημα των νοικοκυριών, πώς σχετίζονται με τις τιμές των κατοικιών, όπου μπορούμε να μιλήσουμε για υπερτιμημένες και μη εκτιμημένες αγορές.
Αλλαγές στα εισοδήματα και στις τιμές των κατοικιών
Μεταξύ 2015 και 2020, οι τιμές των κατοικιών ήταν υψηλότερες στην Ευρωπαϊκή Ένωση, την Τσεχική Δημοκρατία, το Λουξεμβούργο και την Πορτογαλία (πάνω από 50 τοις εκατό η καθεμία), ενώ η μικρότερη αύξηση σημειώθηκε στην Ιταλία, την Κύπρο και τη Φινλανδία στο 10%. Πώς άλλαξε το εισόδημα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου;
Η παραπάνω εικόνα δείχνει ότι οι αλλαγές στις τιμές των κατοικιών και στα εισοδήματα αλληλοσυνδέονται μόνο εν μέρει. Για παράδειγμα, παρόλο που η Ουγγαρία ήταν στην κορυφή της λίστας όσον αφορά την αύξηση των τιμών, η αύξηση των εσόδων ήταν αρκετή μόνο για την τέταρτη θέση, αλλά αυτή δεν είναι η κατάταξη, αλλά κυρίως η διαφορά 30 εκατοστιαίων μονάδων στην αύξηση των τιμών και των εσόδων του στρειδιού 5 χρονια. Αυτό σημαίνει ότι ορθώς συνειδητοποιούμε ότι η στέγαση είναι πιο ακριβή σήμερα από ό, τι πριν από 5-6 χρόνια, σε σύγκριση με τον μηνιαίο μισθό μας.
Το άρθρο δείχνει:
- Ποιες τιμές κατηγοριοποίησαν τις αγορές κατοικιών των χωρών της ΕΕ έως το 2020 ανά τετραγωνικό μέτρο;
- Ποιες είναι οι πιο υποτιμημένες και υπερτιμημένες αγορές όσον αφορά τα έσοδα το 2015;
- Ποιες είναι οι πιο υποτιμημένες και υπερτιμημένες αγορές ως προς τα έσοδα έως το 2020;
- Σε ποιες χώρες της ΕΕ υπάρχει περιθώριο για περαιτέρω αύξηση των τιμών των κατοικιών;
