Σύμφωνα με την PwC Cyprus Cyprus Real Estate Market, το 2020 είναι έτος επισκόπησης
Η δημοσίευση περιέχει πληροφορίες για τομεακές συναλλαγές το 2020, οι οποίες επηρεάστηκαν από τις συνέπειες της επιδημίας. Σημαντικά μειωμένα επίπεδα συναλλαγών ακινήτων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, με σημάδια μερικής ανάκαμψης το δεύτερο εξάμηνο. έτος:
Σύμφωνα με την ανάλυση της PwC, η συνολική αξία των συναλλαγών το 2020 ανήλθε σε 3 δισεκατομμύρια ευρώ, μείωση 32% σε σύγκριση με το 2019. Αυτή η μείωση οφείλεται κυρίως στη σημαντική μείωση των συναλλαγών από αλλοδαπούς αγοραστές λόγω των αρνητικών επιπτώσεων της επιδημίας. , που επιδείνωσε το ήδη μειωμένο επίπεδο δραστηριότητας κατά τους πρώτους μήνες του έτους. Μετά την άρση του πρώτου αποκλεισμού τον Μάιο του 2020, η δραστηριότητα αυξήθηκε, κυρίως λόγω της εγχώριας ζήτησης.
Όλες οι κυπριακές πολιτείες κατέγραψαν διψήφιες μειώσεις στις συναλλαγές ακινήτων το 2020. Τα παράκτια κράτη της Λεμεσού aph Πάφου, όπου η ζήτηση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από ξένους επενδυτές, κατέγραψε τη μεγαλύτερη μείωση της αξίας συναλλαγής (36% և 47% αντίστοιχα) σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η Λευκωσία, η οποία εξαρτάται κυρίως από την εγχώρια ζήτηση, παρουσίασε το χαμηλότερο πλήγμα (μείωση 12%).
Βάσει της ανάλυσης, φαίνεται ότι η πολυτελής ακίνητη περιουσία ήταν, αναμφισβήτητα, ο τομέας που επηρεάστηκε περισσότερο το 2020, 176 σε συναλλαγές κατοικιών σε ακίνητα αξίας άνω των 1,5 εκατομμυρίων ευρώ, δηλαδή 45% λιγότερο από ό, τι το 2019. Δεδομένου του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (ΚΕΠ), ο τερματισμός του προγράμματος δημιουργεί αβεβαιότητα για το μέλλον του κλάδου, ενισχύει την αγορά και απαιτεί αλλαγές στα προσφερόμενα προϊόντα.
Είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι ένα από τα πιο ανθεκτικά τμήματα των ακινήτων φαίνεται να είναι κτίρια κατοικιών αξίας 100.000 ευρώ – 300.000 ευρώ, καθώς υπήρξε αύξηση της ζήτησης μετά την άρση του πρώτου αποκλεισμού τον Μάιο του 2020. Αυτό οφείλεται κυρίως στην υψηλή ζήτηση για στέγαση, καθώς και στην αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες και πράξεις ενοικίασης.
Στον κατασκευαστικό τομέα, ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών μειώθηκε κατά 3% από έτος σε έτος, αλλά το κόστος των αδειών μειώθηκε κατά 27%, υποδηλώνοντας ότι τα νέα έργα ήταν σε μικρότερη κλίμακα κατά μέσο όρο. Η μείωση οφείλεται κυρίως στο πρώτο μπλοκ, καθώς καταγράφηκε μερική ανάκαμψη μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων. Ειδικότερα, ο αριθμός και το κόστος των νέων οικοδομικών αδειών κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2020 αυξήθηκε κατά 23% և 44%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους.
Στις ανακοινώσεις του, ο Κωνσταντίνος Κωνσταντίνος, επικεφαλής συμβουλευτικών υπηρεσιών στην PwC Κύπρου, τόνισε την ανάγκη για μεταρρύθμιση ακινήτων. “Οι προκλήσεις που θέτει η επιδημία COVID-19 καθιστούν επιτακτική τη μεταρρύθμιση των ακινήτων, θέτοντας νέες προτεραιότητες και αναπτύσσοντας νέες στρατηγικές για το μέλλον. Στη νέα μας έκδοση, οι ειδικοί της PwC αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα εικόνα της βιομηχανίας, παρουσιάζοντας τις προτάσεις τους για βιώσιμη, μακροπρόθεσμη αλιεία, η οποία θα επιτρέψει στη βιομηχανία να επιστρέψει στην ανάπτυξή της, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της οικονομίας. οικονομία “, επεσήμανε.