Η Peyia σκέφτεται τι μέτρα πρέπει να λάβει αφού χάσει δικαστική υπόθεση για να εμποδίσει την ανάπτυξη μιας πλαγιάς πάνω από την πόλη της Πάφου.
Ο τοπικός δήμος αμφισβήτησε την απόφαση της κυβέρνησης να εκδώσει άδεια σχεδιασμού για μια τεράστια ανάπτυξη στην Αγία Βουνή, στην πλαγιά ενός λόφου που βλέπει στην Πέγεια, λέγοντας ότι θα καταστρέψει ανεπανόρθωτα το περιβάλλον, θα ασκήσει πίεση στις υποδομές και θα δημιουργήσει νέα σπίτια ενώ χιλιάδες παραμείνετε άδειοι.
«Εξετάζουμε μια πιθανή προσφυγή. Έχουμε 42 ημέρες από τις 14 Δεκεμβρίου 2020, όταν ελήφθη η απόφαση και δεν μπορώ να πιστέψω το αποτέλεσμα ». Η σύμβουλος της Πέγιας, Λίντα Λέμπλαντ είπε στο Cyprus Mail.
«Δεν είδα ποια έγγραφα υποβλήθηκαν από την Πέγια ή ποια έγγραφα δόθηκαν στον δικηγόρο, αλλά κατά τη γνώμη μου, δεν θα έπρεπε να είχε απορριφθεί από τον δικαστή, καθώς υπάρχουν αρκετά αποδεικτικά στοιχεία για τα δύο βασικά σημεία που απαιτούνται».
Η άδεια προγραμματισμού για το έργο χορηγήθηκε στις 28 Ιουλίου.
Παρόλο που το έργο χαρακτηρίζεται ως πράσινο και βιώσιμο, η Leblanc επισημαίνει ότι θα κατασκευαστεί δίπλα στο προστατευόμενο δάσος Pikni και ένα μικρό μέρος θα εμπίπτει επίσης στο δίκτυο Natura 2000.
Η ανάπτυξη προτάθηκε μετά την εισαγωγή αλλαγών στην οικοδομική πολιτική το 2014, σχετικά με την προώθηση, τη ρύθμιση και τον έλεγχο ενός νέου τύπου ανάπτυξης στην ύπαιθρο που στοχεύει στην παροχή αυξημένης αποδοτικότητας κτιρίων.
Ο προγραμματιστής του έργου είναι ο πρώην πρόεδρος Γιώργος Βασιλείου ο οποίος απέκτησε περίπου 330.000μ2 στην Πέγεια. Ο σχεδιασμός, που περιγράφεται ως «έργο αειφόρου ανάπτυξης και σχεδόν μηδενικός ενεργειακός διακανονισμός», λαμβάνει χρηματοδότηση από την ΕΕ ως μέρος της πρωτοβουλίας μηδενικής ενέργειας.
Ο Λέμπλαντ εξήγησε ότι από τη νομοθεσία, η Πέγεια έπρεπε να επιδείξει δύο σημεία για να σταματήσει το έργο, το δημόσιο συμφέρον και συγκεκριμένα ζητήματα ζημιών.
«Ο δικαστής είπε βασικά, η κυβέρνηση είπε ότι είναι εντάξει και δεν υπάρχουν συγκεκριμένα ή επαρκή αποδεικτικά στοιχεία για να υποστηρίξει την υπόθεσή σας και απορρίπτεται».
Στο πλαίσιο των μελετών που πραγματοποιήθηκαν για ένα γενικό σχέδιο της Πέγιας, το τμήμα γεωλογίας εντόπισε πρόσφατα ζητήματα σταθερότητας σε ορισμένες περιοχές της Πέγιας, συμπεριλαμβανομένης ολόκληρης της ακτής, των λόφων πάνω από την πόλη, που περιλαμβάνει τον τόπο της προτεινόμενης ανάπτυξης και άλλα περιοχές μεταξύ τους, είπε.
«Υπάρχουν αρκετά στοιχεία που δείχνουν ότι αυτή η τεράστια εξέλιξη δεν πρέπει να προχωρήσει. Θα μπορούσε να αποσταθεροποιήσει την περιοχή και να επηρεάσει το κέντρο της πόλης. Υπάρχουν επίσης τεράστια προβλήματα εδώ όταν υπάρχει καταρρακτώδης βροχή. “
Ο Κλίτος Παπαστιλιανού της «πρωτοβουλίας για τις φυσικές ακτές και τα κοινά της Κύπρου», δήλωσε προηγουμένως ότι η ανάπτυξη δεν πρέπει να προχωρήσει καθώς δεν πληρούσε σχεδόν όλα τα κριτήρια αειφορίας.
«Έχουμε εκφράσει ορισμένες ανησυχίες σχετικά με την εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων και υποβάλαμε ένσταση. Σύμφωνα με το νόμο για την αξιολόγηση, υπάρχει ένας ορισμός του περιβάλλοντος: νερό, κλίμα, οικότοποι και ούτω καθεξής. Αυτό το έργο δεν είναι βιώσιμο σε όλες σχεδόν τις πτυχές, “ αυτός είπε.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο επενδυτής πρέπει να πληροί ορισμένα κριτήρια για το έργο σχετικά με τη «στρατηγική χρήση» και τη «δευτερεύουσα χρήση», το τελευταίο θα πρέπει να είναι πολύ μικρότερο ποσοστό. Ωστόσο, ο Παπαστιλιανού είπε ότι σε αυτήν την περίπτωση δεν είναι.
Το συμβούλιο της Peyia είχε προηγουμένως τεκμηριώσει ανησυχίες για την ανάπτυξη και ζήτησε από το τμήμα πολεοδομίας να μην εγκρίνει τυχόν άδειες έως ότου ολοκληρωθούν και εξεταστούν όλες οι απαραίτητες μελέτες.
Μερικές από τις ανησυχίες που εγείρονται περιλαμβάνουν το ύψος των κτιρίων, τις πιθανές κατολισθήσεις και τις πλημμύρες, την παροχή νερού και τους δρόμους πρόσβασης του κοινού.
Η προτεινόμενη περιοχή για το έργο βρίσκεται σε απότομη πλαγιά και θα περιλαμβάνει τετραώροφα συγκροτήματα διαμερισμάτων 145 μονάδων και 125 βιλών.
Εκπρόσωπος της εταιρείας που διεξήγαγε τις μελέτες ενημέρωσε προηγουμένως το Sunday Mail ότι δεν θα υπήρχε «σημαντική επίδραση» στη χλωρίδα και την πανίδα στην προστατευόμενη περιοχή.
Πραγματοποιήθηκε επίσης μια γεωτεχνική μελέτη για τον εντοπισμό των περιοχών που έχουν κάποια γεωστατική αστάθεια. Από ολόκληρη την περιοχή του έργου, μόνο το 5% έχει κάποια προβλήματα, όπως ασταθείς βράχοι, είπε. Υπάρχουν επίσης λύσεις για τη σταθεροποίηση της περιοχής κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Ωστόσο, ο Leblanc είπε ότι η εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η εκτίμηση των υδάτων, η γεωλογική εκτίμηση πρέπει να πραγματοποιούνται ανεξάρτητα και στη συνέχεια να αξιολογούνται ανεξάρτητα, κάτι που δεν συμβαίνει στην Κύπρο. Πρόκειται για παραβίαση της Κύπρου και μη συμμόρφωση με τις νέες οδηγίες της ΕΕ, σημείωσε.
«Αυτές οι μελέτες δεν αναλύθηκαν ποτέ ανεξάρτητα», είπε.
Οι μελέτες πληρώνονται από τον προγραμματιστή, γι ‘αυτό η ΕΕ έπρεπε να αναβαθμίσει αυτήν την πρακτική, για να της δώσει κάποια αξία, αλλιώς είναι απλώς ένα κομμάτι χαρτί που πληρώθηκε από τον προγραμματιστή, σημείωσε.
«Όλες οι εκτιμήσεις περιβαλλοντικών επιπτώσεων που χρησιμοποιεί ο δικαστής στην παρούσα υπόθεση, δεν πληρούν τα πρότυπα ή τις οδηγίες της ΕΕ, τα οποία είναι υποχρεωτικά. Κάτι δεν είναι σωστό εδώ. “
