Σε σύγκριση με το 2019, σημειώθηκε πτώση 32% στη συνολική αξία των συναλλαγών ακινήτων το 2020, φθάνοντας τα 3 δισεκατομμύρια ευρώ και οι συναλλαγές πολυτελών ακινήτων μειώθηκαν κατά 45% λόγω του τερματισμού του επενδυτικού προγράμματος στην Κύπρο. , σύμφωνα με την τελευταία έκδοση του PwC Cyprus στην Κυπριακή Αγορά Ανάπτυξης Γης: «Κυπριακή αγορά ακινήτων. Έτος αναθεώρησης 2020 “
Σύμφωνα με τη μελέτη, αυτή η μείωση οφείλεται κυρίως στη σημαντική μείωση των συναλλαγών από αλλοδαπούς αγοραστές λόγω των αρνητικών επιπτώσεων της επιδημίας, η οποία επιδείνωσε το επίπεδο δραστηριότητας που έχει ήδη μειωθεί τους πρώτους μήνες του έτους.
Αναφέρεται ότι μετά την άρση του πρώτου αποκλεισμού τον Μάιο του 2020, παρατηρήθηκε υψηλό επίπεδο δραστηριότητας, κυρίως λόγω της εγχώριας ζήτησης.
Όλα τα Κυπριακά κράτη, σύμφωνα με την PwC Κύπρου, έχουν σημειώσει διψήφια πτώση στις τιμές των ακινήτων το 2020. Λεμεσός և Οι παράκτιες πολιτείες της Πάφου, όπου η ζήτηση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από ξένους επενδυτές, έχουν δει τη μεγαλύτερη μείωση της αξίας. συναλλαγές (μείωση, αντίστοιχα, 36% և 47%) σε ετήσια βάση. Ωστόσο, η Λευκωσία, η οποία εξαρτάται κυρίως από την εγχώρια ζήτηση, παρουσίασε το χαμηλότερο πλήγμα (μείωση 12%).
45% έκπτωση σε πολυτελείς προσφορές ακινήτων
Με βάση την ανάλυση της PwC Κύπρου, “φαίνεται ότι τα πολυτελή ακίνητα ήταν, δυστυχώς, ο τομέας που επηρεάστηκε περισσότερο το 2020.
“Δεδομένου ότι ο τομέας της πολυτελούς στέγασης συνδέεται με το επενδυτικό πρόγραμμα της Κύπρου, το κλείσιμο του προγράμματος δημιουργεί αβεβαιότητα σχετικά με το μέλλον αυτού του τομέα, ενισχύει την ανάγκη για αλλαγές στην αγορά και τα προϊόντα που προσφέρονται”, ανέφερε η ανάλυση.
Αναφέρεται ότι ένα από τα πιο ανθεκτικά τμήματα των ακινήτων φαίνεται να είναι μονάδες στέγασης αξίας 100.000 – 300.000 ευρώ, καθώς υπήρξε αύξηση της ζήτησης μετά την άρση του πρώτου αποκλεισμού τον Μάιο του 2020.
Σημειώνεται ότι αυτό οφείλεται κυρίως στην υψηλή ζήτηση για στέγαση, καθώς και στην αύξηση της ζήτησης για ενοικίαση κατοικιών και πράξεις ενοικίασης.
Στον κατασκευαστικό τομέα, σύμφωνα με μελέτη της PwC Κύπρου, ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών μειώθηκε κατά 3% από έτος σε έτος, αλλά το κόστος των αδειών μειώθηκε κατά 27%, υποδηλώνοντας ότι τα νέα έργα είναι κάτω του μέσου όρου. σε μικρή κλίμακα.
Σημειώνει ότι η μείωση οφείλεται κυρίως στον πρώτο αποκλεισμό, καθώς η μερική ανάκαμψη καταγράφηκε μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων. Ειδικότερα, αναφέρεται ότι ο αριθμός και το κόστος των νέων οικοδομικών αδειών κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2020 αυξήθηκε κατά 23% և 44%, αντίστοιχα, σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους.
“Οι προκλήσεις που θέτει η επιδημία COVID-19 απαιτούν μεταρρύθμιση ακινήτων, νέες προτεραιότητες και νέες στρατηγικές για το μέλλον”, δήλωσε ο Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου, επικεφαλής συμβουλευτικών υπηρεσιών στο PwC Κύπρου.