5 καλύτερες παραθαλάσσιες αγορές για το 2021

Οι καλύτερες αγορές στον κόσμο σε παραθαλάσσια ιδιοκτησία το 2021 βρίσκονται στη Βόρεια Κύπρο, την Κολομβία, τη Βραζιλία, το Μεξικό και το Μπελίζ.

Αυτά είναι τα ευρήματα της Global Property Survey του 2021 του Live and Invest Overseas, ενός ετήσιου δείκτη που περιγράφει τι κοστίζει η κατοχή ακινήτων στις κορυφαίες τοποθεσίες του κόσμου για διαμονή ή συνταξιοδότηση στο εξωτερικό.

Η έρευνα εξετάζει το κόστος αγοράς διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων, δύο λουτρών, μεταξύ 70 και 100 τετραγωνικών μέτρων (περίπου 800 έως 1.100 τετραγωνικά πόδια), σε γειτονιές όπου ένας συνταξιούχος θα ήταν άνετος και πιθανό να αγοράσει.

Εάν ονειρεύεστε να αποσυρθείτε στην παραλία, εδώ είναι οι πέντε πιο προσιτές επιλογές σας το 2021. Επίσης, κάθε μία από τις αγορές προσφέρει καλή ευκαιρία για ενοικίαση ενοικίασης, καθιστώντας τις κορυφαίες επιλογές για μέρη για αγορά για προσωπική χρήση μερικής απασχόλησης και δημιουργώντας ταμειακές ροές στο τοπικό νόμισμα όταν βρίσκεστε αλλού.

# 1: Iskele, Βόρεια Κύπρος

Η Βόρεια Κύπρος, που βρίσκεται στη Μεσόγειο Θάλασσα μεταξύ Ευρώπης και Τουρκίας, δεν είναι στην κορυφή της λίστας των περισσότερων Αμερικανών, αλλά αυτή η πρώην βρετανική αποικία έχει πολλά να προσφέρει. Αυτό είναι το καλύτερο της Μεσογείου σε ένα κλάσμα του κόστους ζωής της Med Med αλλού. Η Βόρεια Κύπρος είναι επίσης μια ασφαλής, φιλόξενη χώρα με ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, όπως κλαμπ, καζίνο και πολυτελή ξενοδοχεία, όλα πιο προσιτά από τα αντίστοιχα στη Γαλλία ή την Ιταλία.

Εκτός από το χαμηλό κόστος των πάντων, τα κύρια αξιοθέατα είναι η άμμος και η θάλασσα. Είναι δυνατό να διαθέτετε ένα συγκρότημα με θέα στον ωκεανό με άμεση πρόσβαση στην παραλία με μόλις 75.000 $ σε τρέχουσες συναλλαγματικές ισοτιμίες (τα ακίνητα στη Βόρεια Κύπρο διαπραγματεύονται σε βρετανικές λίρες). Είναι επίσης δυνατό να αγοράσετε με χρηματοδότηση προγραμματιστή, που σημαίνει χαμηλές κεφαλαιακές απαιτήσεις εκ των προτέρων.

Κοιτάξτε συγκεκριμένα κατά μήκος του Iskele (προφέρεται ee-skeh-leh), στην ανατολική ακτή. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για την ωραιότερη και μακρύτερη παραλία της χώρας, καθώς και για τις σπεσιαλιτέ θαλασσινών.

Η συνταξιοδότηση στη Βόρεια Κύπρο θα σήμαινε μια ζωή έξω από τις πιο οικείες ζώνες άνεσης της Ευρώπης και της Αμερικής. Εάν είστε έτοιμοι για μια περιπέτεια σε αυτό το στάδιο της ζωής σας, ενώ αυξάνετε τον προϋπολογισμό συνταξιοδότησής σας για να σας αγοράσετε ένα καλό επίπεδο πολυτέλειας ζωής σε ένα από τα πιο όμορφα τμήματα ακτών του κόσμου, η Βόρεια Κύπρος θα πρέπει να είναι στην κορυφή της λίστα.

# 2: Σάντα Μάρτα, Κολομβία

Πριν από δεκαπέντε χρόνια, η Σάντα Μάρτα ήταν ένα έργο σε εξέλιξη, τραχύ γύρω από τις άκρες σε ορισμένες περιοχές και εντελώς άθλια σε άλλες.

Η σημερινή Santa Marta είναι μια διαφορετική ιστορία. Το κέντρο του έχει υποβληθεί σε μια προσπάθεια αποκατάστασης που έχει αναζωογονήσει τα ισπανικά-αποικιακά πάρκα, τις εκκλησίες και τα σπίτια τους στην παλιά τους δόξα. Έχουν εισαχθεί επίσης νέα στοιχεία, και η πόλη διαθέτει πλέον ένα ελκυστικό παραθαλάσσιο πάρκο, εξαιρετικά εστιατόρια θαλασσινών, καφετέριες, μπουτίκ ξενοδοχεία, ακόμη και ένα λιμάνι κρουαζιερόπλοιων. Αυτές οι αναβαθμίσεις έχουν προσελκύσει ενδιαφέρον από όλο τον κόσμο, και όμορφα έργα condo έχουν αναπτυχθεί σε όλη αυτή την ακτή, προσφέροντας μια εντυπωσιακή ποικιλία επιλογών διαβίωσης στην παραλία.

Το εορταστικό και φιλικό El Rodadero, με τις μεγαλύτερες, ευρύτερες, καλύτερα διατηρημένες παραλίες και την αίσθηση της μικρής πόλης, είναι η πιο δημοφιλής τοποθεσία μεταξύ των ομογενών. Κατά μήκος της παραλίας του El Rodadero βρίσκεται ένας θαλάσσιος περίπατος με φοίνικες όπου οι άνθρωποι έρχονται να περπατήσουν, να ασκηθούν και να απολαύσουν τη θέα. Η ενέργεια αυξάνεται μετά το ηλιοβασίλεμα, και το κεντρικό Rodadero παίρνει μια αίσθηση πάρτι, με ζωντανή μουσική και ανθρώπους όλων των ηλικιών για κοινωνικοποίηση.

Το 2020, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 23% σε όρους δολαρίου. Αναμένεται συνεχής εκτίμηση. Εν τω μεταξύ, μπορείτε να αγοράσετε ένα παραθαλάσσιο συγκρότημα δύο υπνοδωματίων σε ένα νέο κτίριο για περίπου 175.000 $ με την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία μεταξύ του δολαρίου και του κολομβιανού πέσο.

# 3: Φορταλέζα, Βραζιλία

Η Βραζιλία είναι ένα έθνος που αγαπά την παραλία και η Φορταλέζα, πρωτεύουσα της πολιτείας Ceará στη βορειοανατολική Βραζιλία, διάσημη για τις μεγάλες εκτάσεις της με υπέροχες ακτές με λευκή άμμο, θέρετρα, εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή, είναι ένας από τους κορυφαίους προορισμούς της παραλίας. Χάρη στις πρόσφατες αυξήσεις στον αριθμό των διεθνών προορισμών που εξυπηρετούνται από το αεροδρόμιο εδώ, είναι ευκολότερο από ποτέ για τους Βορειοαμερικανούς και τους Ευρωπαίους να ανακαλύψουν τα πλεονεκτήματα της Fortaleza.

Η Φορταλέζα είναι μια πεμπτουσία βραζιλιάνικη παραλιακή πόλη. Ο ψαράς προσφέρει καθημερινά τα αλιεύματά του από ξύλινα τραπέζια κατά μήκος του θαλάσσιου περίπατου. Οι άντρες ρίχνουν δέντρα στις παραλίες της πόλης για να ρίξουν φρέσκες καρύδες για να πουλήσουν για το νερό τους. Σε όλες τις παραλίες, βλέπετε συνεχώς δραστήριους Βραζιλιάνους να παίζουν βόλεϊ και ποδόσφαιρο, να κάνουν kitesurfing και να κάνουν γιόγκα.

Η Φορταλέζα είναι επίσης μια από τις πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις της Βραζιλίας, που σημαίνει ανέσεις μεγάλων πόλεων για να στηρίξει τη ζωή σας στην παραλία. Η λεωφόρος Beira Mar είναι η καρδιά της πόλης, με πλατιά, φυλλώδη λεωφόρους που εκτείνονται μέχρι να στενεύουν σε μικρούς δρόμους.

Η μεσαία τάξη της Βραζιλίας αναπτύσσεται με ρυθμό 1% ετησίως, τροφοδοτώντας την ανάπτυξη στις αμμώδεις ακτές της. Η Ceará είναι ιδιαίτερα επωφελής και μια καλή επιλογή για μια επένδυση ενοικίασης. Η αγορά της Fortaleza ανατιμήθηκε σε πραγματικούς όρους της Βραζιλίας το 2020, αλλά υποχώρησε σε αξία σχεδόν 16% σε όρους δολαρίου, δημιουργώντας μια ευκαιρία αγοράς στο νόμισμα. Οι καλές παραθαλάσσιες επιλογές ξεκινούν από 100.000 $.

# 4: Mazatlán, Μεξικό

Ενώ οι Αμερικανοί ξοδεύουν χρόνο στο Μεξικό και επενδύουν στην αγορά ακινήτων δεν είναι κάτι καινούργιο, οι περισσότεροι εστιάζουν την προσοχή τους σε προορισμούς επωνυμίας στη χώρα όπως το Puerto Vallarta και η Playa del Carmen, θέρετρα που αντιπροσωπεύουν το χρυσό πρότυπο ευκαιριών για μια μεξικανική επένδυση σε ακίνητα. Ωστόσο, μια άλλη πόλη αναδύεται ως μια συναρπαστική εναλλακτική λύση.

Το Mazatlán βρίσκεται 9 μίλια νότια του Τροπικού Καρκίνου στην ακτή του Ειρηνικού του Μεξικού. Όπως και η Fortaleza, είναι ένας μεγάλος εγχώριος τουριστικός προορισμός, προσφέροντας τη μοναδική ευκαιρία να απολαύσετε τις ανέσεις της πόλης που ζει με αμμώδεις παραλίες στην πόρτα σας. Το Mazatlán περιβάλλεται από σχεδόν 11 μίλια από πολλές παρακείμενες παραλίες και ζεστά, κολυμπώντας νερά. Η ακτή της είναι επενδεδυμένη με έναν μακρύ περίπατο όπου, σε κάθε δεδομένη νύχτα, η πλειοψηφία των ανθρώπων που συναντάτε είναι Μεξικού. Σε αντίθεση με τις περισσότερες πόλεις του Μεξικού, είναι μια πραγματική πόλη περίπου μισού εκατομμυρίου ανθρώπων.

Ωστόσο, ο Mazatlán προσελκύει έναν μικρό αλλά αυξανόμενο αριθμό αποδημιών που προσελκύεται από τον ευχάριστο καιρό όλο το χρόνο, τον αυθεντικά μεξικάνικο τρόπο ζωής και την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι παραθαλάσσιου ακινήτου σε προσιτή τιμή. Μπορείτε να αγοράσετε στην άμμο ή στην πρώτη γραμμή προς την παραλία με το μισό κόστος της ιδιοκτησίας πολύ πιο πίσω από την παραλία στο Puerto Vallarta ή στην Playa del Carmen.

Ένα άλλο φτερό στο καπάκι του Mazatlán είναι το ιστορικό του κέντρο, το οποίο ξεχωρίζει ανάμεσα στις αποικιακές ζώνες της Λατινικής Αμερικής επειδή εκτείνεται για περισσότερα από λίγα τετράγωνα. Ιδρύθηκε το 1531, το ιστορικό κέντρο διαθέτει πολύχρωμη ισπανική-αποικιακή αρχιτεκτονική και πλακόστρωτα δρομάκια με εστιατόρια, καφετέριες και γκαλερί και ανταγωνίζεται τις παραλίες για την προσοχή των ομογενών που βρίσκουν το δρόμο τους εδώ.

Παρά την πανδημία και την παγκόσμια ύφεση, οι πωλήσεις παραμένουν σταθερές και το απόθεμα μειώνεται.

# 5: Ambergris Caye, Μπελίζ

Αγγλόφωνο και λιγότερο από τρεις ώρες πτήσης από τις νότιες Ηνωμένες Πολιτείες, το Μπελίζ είναι αγαπημένο καταφύγιο συνταξιοδότησης και προορισμός δεύτερης κατοικίας. Περιτριγυρισμένο από τα νερά της Καραϊβικής, η μεγάλη ακτογραμμή του είναι διάτρητη από όρμους και κολπίσκους και διάστικτη με εκατοντάδες καγιές – αμμώδη νησιά με χαμηλό υψόμετρο που βρίσκονται πάνω στους κοραλλιογενείς υφάλους.

Το Ambergris, το μεγαλύτερο και, χάρη στο «Isla Bonita» της Madonna, το πιο γνωστό caye στο Μπελίζ, έχει μήκος 26 μίλια και πλάτος 1 μίλι, περιτριγυρισμένο από γαλαζοπράσινα νερά και περιτριγυρισμένο κατά μήκος της ανατολικής πλευράς του από τον μακρύτερο ύφαλο στο δυτικό ημισφαίριο . Η κατάδυση και το ψάρεμα σε αυτά τα ζεστά, πλούσια σε νερό νερά είναι παγκόσμιας κλάσης. Το Sunshine είναι άφθονο όλο το χρόνο, οι ντόπιοι είναι φιλικοί και φιλόξενοι, και μπορείτε να δημιουργήσετε κατοικία απλά με την εμφάνιση και την είσοδο στη χώρα ως τουρίστας.

Οι τιμές στο Ambergris μειώθηκαν κατά 10% το 2020 ως αποτέλεσμα των ταξιδιωτικών περιορισμών, αλλά αυτή η αγορά αναμένεται να ανακάμψει γρήγορα μετά την επιδημία της πανδημίας. Μπορείτε να αγοράσετε σήμερα στην ηπειρωτική Μπελίζ με λιγότερα από 100.000 $, αλλά οι τιμές είναι υψηλότερες στο Ambergris. Αυτός δεν είναι ο προορισμός του προϋπολογισμού πριν από μερικές δεκαετίες, αλλά εξακολουθεί να είναι μια συμφωνία σε σύγκριση με τις αγορές της Καραϊβικής υψηλότερου προφίλ.

Πριν από την πανδημία, η αγορά ενοικίασης βραχυπρόθεσμων ενοικίων της Ambergris ήταν ενεργή, με ισχυρά ποσοστά πληρότητας χάρη στα υψηλά επίπεδα επισκεπτών επιστροφής. Οι φόροι ιδιοκτησίας στο Μπελίζ είναι απολύτως χαμηλοί (δεκάδες δολάρια ετησίως), συμβάλλοντας στην αύξηση των αποδόσεων από τις ενοικιάσεις των επενδύσεων.